本文和大家一起分享的，是对于宠物医院店铺户型选择（主要）以及选址的一些经验。
在寻找铺面前，最最最优先考虑的是要先了解当地农委审核的要求，类似：店铺隔壁是否要避开餐饮，学校，楼上是否要避开居民住户等，有些地区对于环评要求非常严格，会涉及到防辐射处理、污水处理、噪声、气味等问题。有些就需要找专业的环评公司来解决（注意预算）。
至于常说的地理位置，例如：是否为住宅集中区，附近养狗人群分布，消费能力，竞争对手分布等等，这类问题因为地区差异性比较大，在此不作讨论。
面积大小
根据个人的未来预期以及预算（当然主要是预算）来进行选择，但是从医院合理布局的角度考虑，建议面积最小在120平方米左右（此面积内可附带小面积洗护），房型偏正方形或长方形为优选（长方形房宽在7米左右较好）。
120平左右的大小，已经可以满足常规社区型医院的需求。如果希望自己的医院大一些宽敞一些，那么在没有特殊需求的情况下（例如核磁、CT等大型设备）。建议面积不用超过250平。
沿街
在选择店面时，优先选择沿街，拥有停车位置的商铺（此点很重要，方便客户也是服务的一种）。沿街商铺一般情况下会拥有更优质的天然宣传条件。而且比较新的沿街商铺，一般楼上不会有居民。减少潜在矛盾。
房屋结构
在选择店面时，优先选择单层结构的，室内不可拆除柱体和墙体较少的店铺。如果地理位置优越，但只有双层结构或以上店铺可供选择时，建议一楼面积不可选择太小的。
因为从布局角度考虑，双层楼甚至是三层楼结构，建议常用的医疗诊断区域能够集中在一个楼层，从运作效率上来考虑，诊断区域放在一个楼层必然是最便捷，最高效的。当一楼面积过小时，无法满足整套医疗诊断区域的放入，势必会产生功能分区的冲突，而且楼梯其实占地面积很大。
店铺层高
关于店铺层高，在以前设计装修的案例中遇到过很多这样的情况：一层的商铺，100平左右，如果不搭建阁楼，那可使用的面积会比较紧凑，如果搭建阁楼，楼上楼下的层高又太矮，空调、新风等无法施工，甚至还会碰头，同时有些地区还会涉及到消防问题。
所以前期店铺层高的选择也很重要，如果是单层商铺，层高建议在3.5m左右。如果有后期搭建阁楼的意向，那么层高最少在5.5m左右。
为什么要这个高度？光阁楼厚度根据不同做法一般都要在15cm～20cm左右（最少10cm），隔层隔好后，一层的顶面一般还需要预留空间放空调，换气，管路，排水等。一般要预留30cm～40cm。同时一般情况下，二楼的顶面都是有主梁或者消防主管。所以去除掉各种占用的高度，5米多高是基本满足做阁楼的需求的。
说到阁楼，阁楼搭建在整体的装修中也是一块比较大费用。一般有三种阁楼搭建的选择：
1．混凝土结构：一次解决后期所有顾虑，但是施工时间不对的话，比如冬季，梅雨季那么施工周期会比较长，就算平时时间也比较长。
2．钢木结构：槽钢或工字钢做支撑上方铺两层多层板一类的，速度快成本低些，但是后期地面容易变形，而且不能受潮，毕竟是板材。
3．钢结构混凝土：钢结构上方铺彩钢瓦或钢板，再浇筑比较薄些的混凝土5cm左右。价格方面肯定是钢木结构便宜些，可以根据当地施工价格以及自己的预算来选择。
门头招牌
一个设计的好并且位置非常显眼的门头广告，对于医院的整体形象也是非常加分的。这一点与上面第二点，优先选择沿街商铺相对应，一般情况下，沿街商铺都会预留一个比较好的位置给租户来安装门头。
所以这需要在租房前，向物业询问清楚，门头可以放置的位置，大小，是否可以改动外墙造型，颜色等（可以先看看隔壁有没有人动），因为后期会涉及到申报审批。所以提前询问清楚，避免出现房子租下来，门头只能做豆腐块大的尴尬问题。
机器放置位置
常见的空调外机，新风外机，净化空调等，摆放位置是应该提前考虑的问题：使用中央空调，还是使用分体空调，或者是使用风管机空调。
三种机器各有优缺点：
1．中央空调。外机少但体积较大，室内安装美观，看起来比较高档，但是造价较高。
2．分体空调。造价低，哪个房间用，就开哪个屋的，相对而言省电一些，但是因为医院房间较多，所以外机也就对应有很多台，外机放置位置是一个大问题。
3．风管机。室内安装完的效果和中央空调一样，全部在顶面上，但是一般情况下无法单独控制每个房间的出风，温度等，但外机数量比分体空调少一些。公装一般选择性价比较高的风管机。
所以在选址时需要询问下物业方，空调外机是否有足够的位置放置，而且排风机如果放在外面，还会涉及到一个扰民的问题。之前遇到一个案例：预算时是按照分体空调预算的，结果现场没有地方放置那么多室外机，所以改了方案，那样的话成本也就随之增加了。当然，预算足够的话直接中央空调即可。
水电
因为美容区的用水和用电的需求是比较大的，水压是否足够，排水是否是合适的下水口，电容量是否足够，后期多台美容设备使用时，是否容易出现电力故障。
即使是没有美容业务，因现在医院都配备X光机，以及很多的仪器设备，甚至有些客户还配备核磁（此类型设备对于房屋承重也有要求），CT等，这类大型机器对于电的要求很高。所以在前期需要查看下入户电，或者直接询问物业，提前找电力公司进行增容改造。
消防
请先找物业了解，再找专业人士改造。安全问题切勿抱有侥幸心理。不查则以，一查就是大问题。。。
还有一些问题在医院选址时也需要纳入考虑范围：例如房租成本，租期长短（建议最低5年起，8～10年更好，如果能直接买下来最好），是否附近有标志性建筑，易于寻找。所寻找的店铺楼盘年限已经有多久，是否有拆迁或者重新规划的可能等等（补充：以下是真实案例——请在租房或者装修前与房东沟通清楚：内部是否有什么东西是不能拆除的，或者不给拆除的。防止医院装修途中临时提出，耽误进度）。
总之一家医院的选址是一个很关键的问题，本文可能更适合于中小型医院，对于大型综合体医院以及连锁型医院尚有欠缺。
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